Huiswaardemeter

Woningwaarde de la Reijstraat 504

2987XN Ridderkerk

Te koop
39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.381
+9,5%
[ € 192.175 – € 244.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.889[ € 200.345 – € 221.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.868[ € 214.569 – € 237.155 ]

Wat is mijn huis waard?

de la Reijstraat 504 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.381 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,8%
+€ 18.88312 maanden +9,5%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +5,2%
de la Reijstraat 504
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.381 voor de la Reijstraat 504 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de la Reijstraat 504 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.868. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.381.

Verwachte verkoopprijs de la Reijstraat 504
€ 225.868[ € 214.569 – € 237.155 ]
Verkoper houdt over€ 222.133−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.535+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.133

Wat is de vraagprijs?

de la Reijstraat 504 in Ridderkerk staat in te koop voor € 210.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs de la Reijstraat 504
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 210.889[ € 200.345 – € 221.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de la Reijstraat 504 adviseren wij in een bod van € 225.868, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 210.889 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.381+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.868+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.161+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de la Reijstraat 504 zal in bij een vraagprijs van € 210.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de la Reijstraat 504 in Ridderkerk bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 218.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de la Reijstraat 504

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.381
Verwachte verkoopprijs€ 225.868
Vraagprijs€ 210.889
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.381 is de la Reijstraat 504 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de la Reijstraat 504

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk.

Wat is de la Reijstraat 504 in Ridderkerk waard?
de la Reijstraat 504 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.381 (bandbreedte € 192.175 – € 244.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk?
de la Reijstraat 504 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 210.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op de la Reijstraat 504 in Ridderkerk?
Voor de la Reijstraat 504 adviseren wij een bod van € 225.868 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de la Reijstraat 504 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 18.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de la Reijstraat 504?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van de la Reijstraat 504 ligt rond € 218.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de la Reijstraat 504?
Huishoudens in de buurt van de la Reijstraat 504 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.