Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 17

2987XZ Ridderkerk

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.313
+10,4%
[ € 112.035 – € 142.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.996[ € 116.846 – € 129.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.782[ € 125.025 – € 138.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.313 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,8%
+€ 12.03912 maanden +10,4%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +6,6%
Maaslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.313 voor Maaslaan 17 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.313.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 17
€ 131.782[ € 125.025 – € 138.186 ]
Verkoper houdt over€ 129.082−€ 2.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.568+€ 4.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 17
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 122.996[ € 116.846 – € 129.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 17 adviseren wij in een bod van € 131.782, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.996 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.313+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.782+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.371+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 122.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 17 in Ridderkerk bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 127.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.313
Verwachte verkoopprijs€ 131.782
Verwachte vraagprijs€ 122.996
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Straatbeeld van Vechtstraat 2, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 2
1960 · 69 m²
€ 133.732
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 196.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.313 is Maaslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 17 in Ridderkerk.

Wat is Maaslaan 17 in Ridderkerk waard?
Maaslaan 17 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.313 (bandbreedte € 112.035 – € 142.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 17 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 17 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 122.996 (bandbreedte € 116.846 – € 129.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 17 in Ridderkerk?
Voor Maaslaan 17 adviseren wij een bod van € 131.782 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 17 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 17 in Ridderkerk bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 17 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 17 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 12.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 17 ligt rond € 127.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.