Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 3

2987XZ Ridderkerk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.919
+10,4%
[ € 115.209 – € 146.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.386[ € 120.067 – € 132.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.614[ € 128.712 – € 142.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.919 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,8%
+€ 12.38012 maanden +10,4%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +6,6%
Maaslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.919 voor Maaslaan 3 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 130.919.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 3
€ 135.614[ € 128.712 – € 142.260 ]
Verkoper houdt over€ 132.872−€ 2.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.476+€ 4.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 3
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 126.386[ € 120.067 – € 132.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.937 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 3 adviseren wij in een bod van € 135.614, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 126.386 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.919+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.614+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.395+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 126.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 3 in Ridderkerk bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 130.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 640
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.919
Verwachte verkoopprijs€ 135.614
Verwachte vraagprijs€ 126.386
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 6, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 6
1960 · 69 m²
€ 130.555
Straatbeeld van Vechtstraat 2, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 2
1960 · 69 m²
€ 133.732
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 196.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.919 is Maaslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolnes. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 3 in Ridderkerk.

Wat is Maaslaan 3 in Ridderkerk waard?
Maaslaan 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.919 (bandbreedte € 115.209 – € 146.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 3 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 3 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 126.386 (bandbreedte € 120.067 – € 132.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 3 in Ridderkerk?
Voor Maaslaan 3 adviseren wij een bod van € 135.614 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 3 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 3 in Ridderkerk bedragen € 720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 640 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 3 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 3 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 12.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 3 ligt rond € 130.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.