Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 1

5133BK Riel

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.746
+2,2%
[ € 869.216 – € 1.106.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.373[ € 917.104 – € 1.013.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.637[ € 959.291 – € 1.060.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 1 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.746 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,2%
+€ 21.23412 maanden +2,2%
€ -16.21012 mnd vs. NL -1,7%
Struikheide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.746 voor Struikheide 1 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 1 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.746.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 1
€ 1.010.637[ € 959.291 – € 1.060.270 ]
Verkoper houdt over€ 998.270−€ 12.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.000+€ 22.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikheide 1 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Struikheide 1
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 965.373[ € 917.104 – € 1.013.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 1 adviseren wij in een bod van € 1.010.637, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.373 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.746+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.637+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.169+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 1 zal in bij een vraagprijs van € 965.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 1 in Riel bedragen € 5.002 per maand bij een woningwaarde van € 987.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.637
Verwachte vraagprijs€ 965.373
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Vijfhuizenbaan 1a, 5133NH Riel
Vijfhuizenbaan 1a
2017 · 392 m²
€ 478.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikheide 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.746 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Struikheide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 1 in Riel.

Wat is Struikheide 1 in Riel waard?
Struikheide 1 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.746 (bandbreedte € 869.216 – € 1.106.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikheide 1 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Struikheide 1 in Riel is in oktober 2026 € 965.373 (bandbreedte € 917.104 – € 1.013.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 1 in Riel?
Voor Struikheide 1 adviseren wij een bod van € 1.010.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 1 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 1 in Riel bedragen € 5.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 1 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 1 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 1 ligt rond € 987.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 1?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.