Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

5561AA Riethoven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.284
+6,7%
[ € 335.530 – € 427.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.515[ € 351.039 – € 387.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.428[ € 373.505 – € 412.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.284 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.83512 maanden +6,7%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.284 voor Molenstraat 19 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.284.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 393.428[ € 373.505 – € 412.822 ]
Verkoper houdt over€ 387.850−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.447+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 369.515[ € 351.039 – € 387.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 393.428, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.515 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.428+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.099+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Riethoven bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.284
Verwachte verkoopprijs€ 393.428
Verwachte vraagprijs€ 369.515
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 44
1961 · 180 m²
€ 512.406
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.284 is Molenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Riethoven.

Wat is Molenstraat 19 in Riethoven waard?
Molenstraat 19 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.284 (bandbreedte € 335.530 – € 427.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Riethoven is in oktober 2026 € 369.515 (bandbreedte € 351.039 – € 387.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Riethoven?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 393.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Riethoven bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 381.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.