Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 11

5561AB Riethoven

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.456
+6,7%
[ € 693.841 – € 883.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.024[ € 731.523 – € 808.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.330[ € 766.636 – € 847.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 11 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.456 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,5%
+€ 49.28912 maanden +6,7%
+€ 20.65312 mnd vs. NL +2,8%
Boekweitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.456 voor Boekweitstraat 11 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 11 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.456.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 11
€ 807.330[ € 766.636 – € 847.334 ]
Verkoper houdt over€ 797.199−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.627+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 11 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 11
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 770.024[ € 731.523 – € 808.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 807.330, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.024 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.330+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.697+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 770.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 11 in Riethoven bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 788.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.456
Verwachte verkoopprijs€ 807.330
Verwachte vraagprijs€ 770.024
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.456 duidelijk in het hogere segment van Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 11 in Riethoven.

Wat is Boekweitstraat 11 in Riethoven waard?
Boekweitstraat 11 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.456 (bandbreedte € 693.841 – € 883.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 11 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 11 in Riethoven is in oktober 2026 € 770.024 (bandbreedte € 731.523 – € 808.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 11 in Riethoven?
Voor Boekweitstraat 11 adviseren wij een bod van € 807.330 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 11 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 11 in Riethoven bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 11 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 11 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 11 ligt rond € 788.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.