Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 19

5561AD Riethoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.852
+6,7%
[ € 335.150 – € 426.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.150[ € 350.693 – € 387.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.925[ € 372.787 – € 412.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 19 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.852 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.80812 maanden +6,7%
+€ 9.97612 mnd vs. NL +2,8%
Lupinestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.852 voor Lupinestraat 19 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 19 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.852.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 19
€ 392.925[ € 372.787 – € 412.027 ]
Verkoper houdt over€ 387.353−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.934+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 19 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 19
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 369.150[ € 350.693 – € 387.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 19 adviseren wij in een bod van € 392.925, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.150 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.852+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.571+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 19 in Riethoven bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.852
Verwachte verkoopprijs€ 392.925
Verwachte vraagprijs€ 369.150
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.852 is Lupinestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 19 in Riethoven.

Wat is Lupinestraat 19 in Riethoven waard?
Lupinestraat 19 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.852 (bandbreedte € 335.150 – € 426.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 19 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 19 in Riethoven is in oktober 2026 € 369.150 (bandbreedte € 350.693 – € 387.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 19 in Riethoven?
Voor Lupinestraat 19 adviseren wij een bod van € 392.925 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 19 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 19 in Riethoven bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 19 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 19 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 19 ligt rond € 380.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.