Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 36

5561AD Riethoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.370
+6,7%
[ € 611.046 – € 777.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.267[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 36 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.370 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,5%
+€ 43.40712 maanden +6,7%
+€ 18.18812 mnd vs. NL +2,8%
Lupinestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.370 voor Lupinestraat 36 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 36 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.370.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 36
€ 714.267[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 705.160−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.702+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.160

Wat is de vraagprijs?

Lupinestraat 36 in Riethoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Lupinestraat 36
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 36 adviseren wij in een bod van € 714.267, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.267+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.980+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 36 in Riethoven bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 694.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.370
Verwachte verkoopprijs€ 714.267
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.370 duidelijk in het hogere segment van Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 36 in Riethoven.

Wat is Lupinestraat 36 in Riethoven waard?
Lupinestraat 36 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.370 (bandbreedte € 611.046 – € 777.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Lupinestraat 36 in Riethoven?
Lupinestraat 36 in Riethoven staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 36 in Riethoven?
Voor Lupinestraat 36 adviseren wij een bod van € 714.267 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 36 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 36 in Riethoven bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 36 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 36 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 36 ligt rond € 694.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.