Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkestraat 3

5561AE Riethoven

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.532
+6,7%
[ € 450.148 – € 572.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.190[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkestraat 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.532 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 31.97712 maanden +6,7%
+€ 13.39812 mnd vs. NL +2,8%
Wikkestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.532 voor Wikkestraat 3 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkestraat 3 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.190. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.532.

Verwachte verkoopprijs Wikkestraat 3
€ 526.190[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 519.152−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.864+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkestraat 3 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkestraat 3
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkestraat 3 adviseren wij in een bod van € 526.190, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.190+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.500+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkestraat 3 in Riethoven bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.532
Verwachte verkoopprijs€ 526.190
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eviestraat-Vlasstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikkestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkestraat 3 in Riethoven.

Wat is Wikkestraat 3 in Riethoven waard?
Wikkestraat 3 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.532 (bandbreedte € 450.148 – € 572.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkestraat 3 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Wikkestraat 3 in Riethoven is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkestraat 3 in Riethoven?
Voor Wikkestraat 3 adviseren wij een bod van € 526.190 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkestraat 3 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkestraat 3 in Riethoven bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkestraat 3 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkestraat 3 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wikkestraat 3 ligt rond € 511.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wikkestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.