Huiswaardemeter

Woningwaarde Eviestraat 2

5561AG Riethoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.427
+6,7%
[ € 287.256 – € 365.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.336[ € 300.519 – € 332.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.840[ € 319.752 – € 353.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Eviestraat 2 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.427 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.40612 maanden +6,7%
+€ 8.55012 mnd vs. NL +2,8%
Eviestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.427 voor Eviestraat 2 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eviestraat 2 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.427.

Verwachte verkoopprijs Eviestraat 2
€ 336.840[ € 319.752 – € 353.411 ]
Verkoper houdt over€ 331.885−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.727+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eviestraat 2 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Eviestraat 2
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 316.336[ € 300.519 – € 332.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eviestraat 2 adviseren wij in een bod van € 336.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.336 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.682+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eviestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eviestraat 2 in Riethoven bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 326.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eviestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.427
Verwachte verkoopprijs€ 336.840
Verwachte vraagprijs€ 316.336
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.427 is Eviestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eviestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eviestraat 2 in Riethoven.

Wat is Eviestraat 2 in Riethoven waard?
Eviestraat 2 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.427 (bandbreedte € 287.256 – € 365.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eviestraat 2 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Eviestraat 2 in Riethoven is in oktober 2026 € 316.336 (bandbreedte € 300.519 – € 332.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Eviestraat 2 in Riethoven?
Voor Eviestraat 2 adviseren wij een bod van € 336.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eviestraat 2 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eviestraat 2 in Riethoven bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eviestraat 2 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eviestraat 2 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eviestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eviestraat 2 ligt rond € 326.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eviestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eviestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.