Huiswaardemeter

Woningwaarde Eviestraat 22

5561AG Riethoven

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.283
+6,7%
[ € 426.169 – € 542.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.669[ € 447.136 – € 494.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.291[ € 473.070 – € 522.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Eviestraat 22 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.283 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.27412 maanden +6,7%
+€ 12.68512 mnd vs. NL +2,8%
Eviestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.283 voor Eviestraat 22 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eviestraat 22 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.283.

Verwachte verkoopprijs Eviestraat 22
€ 498.291[ € 473.070 – € 522.866 ]
Verkoper houdt over€ 491.560−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.407+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eviestraat 22 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Eviestraat 22
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 470.669[ € 447.136 – € 494.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eviestraat 22 adviseren wij in een bod van € 498.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.669 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.206+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eviestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eviestraat 22 in Riethoven bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eviestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.283
Verwachte verkoopprijs€ 498.291
Verwachte vraagprijs€ 470.669
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eviestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eviestraat-Vlasstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eviestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eviestraat 22 in Riethoven.

Wat is Eviestraat 22 in Riethoven waard?
Eviestraat 22 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.283 (bandbreedte € 426.169 – € 542.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eviestraat 22 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Eviestraat 22 in Riethoven is in oktober 2026 € 470.669 (bandbreedte € 447.136 – € 494.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Eviestraat 22 in Riethoven?
Voor Eviestraat 22 adviseren wij een bod van € 498.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eviestraat 22 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eviestraat 22 in Riethoven bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eviestraat 22 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eviestraat 22 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eviestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eviestraat 22 ligt rond € 484.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eviestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eviestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.