Woningwaarde Eviestraat 9, Riethoven (5561AG)

Wat is mijn huis waard?

Eviestraat 9 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.447 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.49012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Eviestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.447 voor Eviestraat 9 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eviestraat 9 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.447.

Verwachte verkoopprijs Eviestraat 9

€ 521.988[ € 497.995 – € 550.415 ]

Verkoper houdt over€ 514.996−€ 6.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.578+€ 12.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.996

Wat is de vraagprijs?

Eviestraat 9 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Vraagprijs Eviestraat 9

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eviestraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 521.988, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.447+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.988+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.087+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eviestraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eviestraat 9 in Riethoven bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 507.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 254.000€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eviestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.447

Verwachte verkoopprijs€ 521.988

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (39%)

D (9%)

E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eviestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eviestraat-Vlasstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eviestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eviestraat 9 in Riethoven.

Wat is Eviestraat 9 in Riethoven waard?

Eviestraat 9 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.447 (bandbreedte € 446.553 – € 568.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..

Wat is de vraagprijs van Eviestraat 9 in Riethoven?

Eviestraat 9 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Eviestraat 9 in Riethoven?

Voor Eviestraat 9 adviseren wij een bod van € 521.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eviestraat 9 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Eviestraat 9 in Riethoven bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eviestraat 9 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eviestraat 9 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eviestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eviestraat 9 ligt rond € 507.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eviestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Eviestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eviestraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde