Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 7

5561AJ Riethoven

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.881
+6,7%
[ € 455.735 – € 580.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.396[ € 478.226 – € 528.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.783[ € 505.963 – € 559.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 7 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.881 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.37412 maanden +6,7%
+€ 13.56512 mnd vs. NL +2,8%
Vlasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.881 voor Vlasstraat 7 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 7 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.881.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 7
€ 532.783[ € 505.963 – € 559.223 ]
Verkoper houdt over€ 525.672−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.589+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 7 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 7
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 503.396[ € 478.226 – € 528.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 532.783, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.396 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.783+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.422+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 7 in Riethoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.881
Verwachte verkoopprijs€ 532.783
Verwachte vraagprijs€ 503.396
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eviestraat-Vlasstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 7 in Riethoven.

Wat is Vlasstraat 7 in Riethoven waard?
Vlasstraat 7 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.881 (bandbreedte € 455.735 – € 580.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 7 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 7 in Riethoven is in oktober 2026 € 503.396 (bandbreedte € 478.226 – € 528.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 7 in Riethoven?
Voor Vlasstraat 7 adviseren wij een bod van € 532.783 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 7 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 7 in Riethoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 7 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 7 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 7 ligt rond € 517.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.