Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 5

5561AL Riethoven

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.015
+6,7%
[ € 680.253 – € 865.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.916[ € 717.170 – € 792.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.548[ € 751.594 – € 830.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 5 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.015 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,5%
+€ 48.32412 maanden +6,7%
+€ 20.24912 mnd vs. NL +2,8%
Gildestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.015 voor Gildestraat 5 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 5 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.548. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.015.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 5
€ 791.548[ € 751.594 – € 830.710 ]
Verkoper houdt over€ 781.591−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.529+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 5 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 5
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 754.916[ € 717.170 – € 792.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 5 adviseren wij in een bod van € 791.548, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.916 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.548+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 754.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 5 in Riethoven bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 773.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.015
Verwachte verkoopprijs€ 791.548
Verwachte vraagprijs€ 754.916
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Hobbel 16, 5561TN Riethoven
Hobbel 16
1958 · 250 m²
€ 712.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.015 ligt Gildestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 5 in Riethoven.

Wat is Gildestraat 5 in Riethoven waard?
Gildestraat 5 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.015 (bandbreedte € 680.253 – € 865.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 5 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 5 in Riethoven is in oktober 2026 € 754.916 (bandbreedte € 717.170 – € 792.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 5 in Riethoven?
Voor Gildestraat 5 adviseren wij een bod van € 791.548 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 5 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 5 in Riethoven bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 5 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 5 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 5 ligt rond € 773.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.