Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonterstraat 10

5561AN Riethoven

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.991
+6,7%
[ € 715.432 – € 910.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.169[ € 755.411 – € 834.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.212[ € 789.404 – € 872.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonterstraat 10 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.991 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,5%
+€ 50.82312 maanden +6,7%
+€ 21.29612 mnd vs. NL +2,8%
Tonterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.991 voor Tonterstraat 10 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonterstraat 10 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.991.

Verwachte verkoopprijs Tonterstraat 10
€ 831.212[ € 789.404 – € 872.499 ]
Verkoper houdt over€ 820.819−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.986+€ 18.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonterstraat 10 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Tonterstraat 10
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 795.169[ € 755.411 – € 834.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 831.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.169 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.773+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonterstraat 10 in Riethoven bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 812.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.991
Verwachte verkoopprijs€ 831.212
Verwachte vraagprijs€ 795.169
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.991 duidelijk in het hogere segment van Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tonterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonterstraat 10 in Riethoven.

Wat is Tonterstraat 10 in Riethoven waard?
Tonterstraat 10 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.991 (bandbreedte € 715.432 – € 910.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonterstraat 10 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Tonterstraat 10 in Riethoven is in oktober 2026 € 795.169 (bandbreedte € 755.411 – € 834.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonterstraat 10 in Riethoven?
Voor Tonterstraat 10 adviseren wij een bod van € 831.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonterstraat 10 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tonterstraat 10 in Riethoven bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonterstraat 10 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonterstraat 10 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tonterstraat 10 ligt rond € 812.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tonterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.