Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 1

5561AV Riethoven

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.059
+6,7%
[ € 523.652 – € 666.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.013[ € 551.962 – € 610.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.444[ € 583.976 – € 645.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.059 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,5%
+€ 37.19912 maanden +6,7%
+€ 15.58712 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.059 voor Dorpsplein 1 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.059.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1
€ 609.444[ € 583.976 – € 645.448 ]
Verkoper houdt over€ 601.490−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.783+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 1 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 1
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 581.013[ € 551.962 – € 610.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1 adviseren wij in een bod van € 609.444, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.013 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.444+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.916+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1 in Riethoven bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 595.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.059
Verwachte verkoopprijs€ 609.444
Verwachte vraagprijs€ 581.013
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 44
1961 · 180 m²
€ 512.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsplein e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1 in Riethoven.

Wat is Dorpsplein 1 in Riethoven waard?
Dorpsplein 1 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.059 (bandbreedte € 523.652 – € 666.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1 in Riethoven is in oktober 2026 € 581.013 (bandbreedte € 551.962 – € 610.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1 in Riethoven?
Voor Dorpsplein 1 adviseren wij een bod van € 609.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1 in Riethoven bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1 ligt rond € 595.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.