Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 2

5561AX Riethoven

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.855
+6,7%
[ € 566.592 – € 721.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.412[ € 596.991 – € 659.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.678[ € 626.244 – € 692.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 2 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.855 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,5%
+€ 40.24912 maanden +6,7%
+€ 16.86512 mnd vs. NL +2,8%
Willibrordusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.855 voor Willibrordusstraat 2 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 2 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.855.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 2
€ 659.678[ € 626.244 – € 692.165 ]
Verkoper houdt over€ 651.172−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.022+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 2 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 2
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 628.412[ € 596.991 – € 659.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 659.678, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.412 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.678+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.662+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 2 in Riethoven bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 643.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.855
Verwachte verkoopprijs€ 659.678
Verwachte vraagprijs€ 628.412
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Lupinestraat 20, 5561AD Riethoven
Lupinestraat 20
1974 · 127 m²
€ 419.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.855 zit Willibrordusstraat 2 in het middensegment van Dorpsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 2 in Riethoven.

Wat is Willibrordusstraat 2 in Riethoven waard?
Willibrordusstraat 2 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.855 (bandbreedte € 566.592 – € 721.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 2 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 2 in Riethoven is in oktober 2026 € 628.412 (bandbreedte € 596.991 – € 659.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 2 in Riethoven?
Voor Willibrordusstraat 2 adviseren wij een bod van € 659.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 2 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 2 in Riethoven bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 2 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 2 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 2 ligt rond € 643.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.