Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 50

5561AX Riethoven

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.447
+6,7%
[ € 585.593 – € 745.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.925[ € 647.744 – € 715.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 50 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.447 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,5%
+€ 41.59912 maanden +6,7%
+€ 17.43012 mnd vs. NL +2,8%
Willibrordusstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.447 voor Willibrordusstraat 50 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 50 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.447.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 50
€ 681.925[ € 647.744 – € 715.927 ]
Verkoper houdt over€ 673.174−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.714+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 50 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 50
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 50 adviseren wij in een bod van € 681.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.367 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.925+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 649.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 50 in Riethoven bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 665.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.447
Verwachte verkoopprijs€ 681.925
Verwachte vraagprijs€ 649.367
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.447 zit Willibrordusstraat 50 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 50 in Riethoven.

Wat is Willibrordusstraat 50 in Riethoven waard?
Willibrordusstraat 50 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.447 (bandbreedte € 585.593 – € 745.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 50 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 50 in Riethoven is in oktober 2026 € 649.367 (bandbreedte € 616.899 – € 681.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 50 in Riethoven?
Voor Willibrordusstraat 50 adviseren wij een bod van € 681.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 50 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 50 in Riethoven bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 50 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 50 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 50 ligt rond € 665.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.