Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 13a

5561BC Riethoven

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.292
+6,7%
[ € 177.137 – € 225.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.699[ € 184.964 – € 204.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.108[ € 197.542 – € 218.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 13a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.292 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.58312 maanden +6,7%
+€ 5.27212 mnd vs. NL +2,8%
Eind 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.292 voor Eind 13a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 13a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.108. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.292.

Verwachte verkoopprijs Eind 13a
€ 208.108[ € 197.542 – € 218.336 ]
Verkoper houdt over€ 204.569−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.420+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 13a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 13a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 194.699[ € 184.964 – € 204.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 13a adviseren wij in een bod van € 208.108, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.699 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.292+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.513+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 13a zal in bij een vraagprijs van € 194.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 13a in Riethoven bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 201.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.292
Verwachte verkoopprijs€ 208.108
Verwachte vraagprijs€ 194.699
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijt 5, 5575CA Luyksgestel
Hoge Rijt 5
1939 · 105 m²
€ 667.003
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 42
1958 · 118 m²
€ 556.656
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.292 is Eind 13a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eind 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 13a in Riethoven.

Wat is Eind 13a in Riethoven waard?
Eind 13a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.292 (bandbreedte € 177.137 – € 225.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 13a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Eind 13a in Riethoven is in oktober 2026 € 194.699 (bandbreedte € 184.964 – € 204.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 13a in Riethoven?
Voor Eind 13a adviseren wij een bod van € 208.108 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 13a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 13a in Riethoven bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 13a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 13a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Eind 13a ligt rond € 201.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 13a?
Huishoudens in de buurt van Eind 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.