Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. C.M. van Everdingenstraat 9

7165AH Rietmolen

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.472
+7,2%
[ € 405.215 – € 515.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.564[ € 427.086 – € 472.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.644[ € 448.013 – € 495.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.472 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 30.97312 maanden +7,2%
+€ 14.33412 mnd vs. NL +3,3%
Past. C.M. van Everdingenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.472 voor Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.472.

Verwachte verkoopprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 9
€ 471.644[ € 448.013 – € 495.172 ]
Verkoper houdt over€ 465.206−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.227+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 9
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 449.564[ € 427.086 – € 472.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 471.644, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.564 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.472+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.644+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. C.M. van Everdingenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. C.M. van Everdingenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.472
Verwachte verkoopprijs€ 471.644
Verwachte vraagprijs€ 449.564
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Wethouder H.J.ten Raestraat 8, 7161ZH Neede
Wethouder H.J.ten Raestraat 8
1951 · 114 m²
€ 295.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.472 zit Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in het middensegment van Rietmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Past. C.M. van Everdingenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen.

Wat is Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen waard?
Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.472 (bandbreedte € 405.215 – € 515.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen is in oktober 2026 € 449.564 (bandbreedte € 427.086 – € 472.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen?
Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 9 adviseren wij een bod van € 471.644 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 ligt rond € 460.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. C.M. van Everdingenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.