Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. C.M. van Everdingenstraat 12

7165AK Rietmolen

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.096
+7,2%
[ € 462.964 – € 589.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.672[ € 487.988 – € 539.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.821[ € 511.411 – € 565.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.096 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,6%
+€ 35.38712 maanden +7,2%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +3,3%
Past. C.M. van Everdingenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.096 voor Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.096.

Verwachte verkoopprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 12
€ 538.821[ € 511.411 – € 565.245 ]
Verkoper houdt over€ 531.644−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.747+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Past. C.M. van Everdingenstraat 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 513.672[ € 487.988 – € 539.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.821, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.672 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.821+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.762+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. C.M. van Everdingenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 526.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. C.M. van Everdingenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.096
Verwachte verkoopprijs€ 538.821
Verwachte vraagprijs€ 513.672
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.096 ligt Past. C.M. van Everdingenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Past. C.M. van Everdingenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen.

Wat is Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen waard?
Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.096 (bandbreedte € 462.964 – € 589.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen is in oktober 2026 € 513.672 (bandbreedte € 487.988 – € 539.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen?
Voor Past. C.M. van Everdingenstraat 12 adviseren wij een bod van € 538.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 ligt rond € 526.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. C.M. van Everdingenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Past. C.M. van Everdingenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.