Huiswaardemeter

Woningwaarde Flipsweg 4

7165AV Rietmolen

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.155
+7,2%
[ € 347.736 – € 442.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.785[ € 365.546 – € 404.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.804[ € 385.285 – € 425.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Flipsweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.155 (€ 1.474 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.57912 maanden +7,2%
+€ 12.30012 mnd vs. NL +3,3%
Flipsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.155 voor Flipsweg 4 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flipsweg 4 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.155.

Verwachte verkoopprijs Flipsweg 4
€ 405.804[ € 385.285 – € 425.841 ]
Verkoper houdt over€ 400.090−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.070+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flipsweg 4 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Verwachte vraagprijs Flipsweg 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 384.785[ € 365.546 – € 404.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.508 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flipsweg 4 adviseren wij in een bod van € 405.804, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.785 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.804+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.094+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flipsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flipsweg 4 in Rietmolen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 395.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flipsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.155
Verwachte verkoopprijs€ 405.804
Verwachte vraagprijs€ 384.785
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.155 is Flipsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flipsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flipsweg 4 in Rietmolen.

Wat is Flipsweg 4 in Rietmolen waard?
Flipsweg 4 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.155 (bandbreedte € 347.736 – € 442.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flipsweg 4 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Flipsweg 4 in Rietmolen is in oktober 2026 € 384.785 (bandbreedte € 365.546 – € 404.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Flipsweg 4 in Rietmolen?
Voor Flipsweg 4 adviseren wij een bod van € 405.804 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flipsweg 4 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Flipsweg 4 in Rietmolen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flipsweg 4 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flipsweg 4 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flipsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Flipsweg 4 ligt rond € 395.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flipsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Flipsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.