Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenkweg 5a-M01

7165BA Rietmolen

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.411
+7,2%
[ € 248.522 – € 316.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.080[ € 261.326 – € 288.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.937[ € 275.176 – € 304.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.411 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,6%
+€ 18.99612 maanden +7,2%
+€ 8.79112 mnd vs. NL +3,3%
Weenkweg 5a-M01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.411 voor Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.937. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.411.

Verwachte verkoopprijs Weenkweg 5a-M01
€ 289.937[ € 275.176 – € 304.142 ]
Verkoper houdt over€ 285.498−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.886+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Weenkweg 5a-M01
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 275.080[ € 261.326 – € 288.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenkweg 5a-M01 adviseren wij in een bod van € 289.937, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.080 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.411+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.937+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.434+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenkweg 5a-M01 zal in bij een vraagprijs van € 275.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 282.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenkweg 5a-M01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.411
Verwachte verkoopprijs€ 289.937
Verwachte vraagprijs€ 275.080
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede
't Haantje 6
2024 · 140 m²
€ 400.798
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.411 is Weenkweg 5a-M01 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weenkweg 5a-M01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen.

Wat is Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen waard?
Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.411 (bandbreedte € 248.522 – € 316.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen is in oktober 2026 € 275.080 (bandbreedte € 261.326 – € 288.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen?
Voor Weenkweg 5a-M01 adviseren wij een bod van € 289.937 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenkweg 5a-M01 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenkweg 5a-M01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Weenkweg 5a-M01 ligt rond € 282.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenkweg 5a-M01?
Huishoudens in de buurt van Weenkweg 5a-M01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.