Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenkweg 6a

7165BA Rietmolen

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.890
+7,2%
[ € 453.103 – € 576.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.762[ € 501.075 – € 553.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenkweg 6a in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.890 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,6%
+€ 34.63312 maanden +7,2%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +3,3%
Weenkweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.890 voor Weenkweg 6a in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenkweg 6a in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.890.

Verwachte verkoopprijs Weenkweg 6a
€ 527.762[ € 501.075 – € 553.820 ]
Verkoper houdt over€ 520.707−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.467+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenkweg 6a in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Weenkweg 6a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenkweg 6a adviseren wij in een bod van € 527.762, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.331 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.762+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenkweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 502.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenkweg 6a in Rietmolen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 514.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenkweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.890
Verwachte verkoopprijs€ 527.762
Verwachte vraagprijs€ 502.331
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Straatbeeld van Borculoseweg 131, 7161GV Neede
Borculoseweg 131
1959 · 171 m²
€ 369.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weenkweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weenkweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenkweg 6a in Rietmolen.

Wat is Weenkweg 6a in Rietmolen waard?
Weenkweg 6a in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.890 (bandbreedte € 453.103 – € 576.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenkweg 6a in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Weenkweg 6a in Rietmolen is in oktober 2026 € 502.331 (bandbreedte € 477.214 – € 527.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenkweg 6a in Rietmolen?
Voor Weenkweg 6a adviseren wij een bod van € 527.762 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenkweg 6a in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Weenkweg 6a in Rietmolen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenkweg 6a in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenkweg 6a in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenkweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Weenkweg 6a ligt rond € 514.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenkweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Weenkweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.