Huiswaardemeter

Woningwaarde Flipsweg 13b

7165BL Rietmolen

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.939
+7,2%
[ € 268.346 – € 341.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.049[ € 282.197 – € 311.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.039[ € 297.153 – € 328.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Flipsweg 13b in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.939 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,6%
+€ 20.51112 maanden +7,2%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +3,3%
Flipsweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.939 voor Flipsweg 13b in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flipsweg 13b in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.039. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.939.

Verwachte verkoopprijs Flipsweg 13b
€ 313.039[ € 297.153 – € 328.432 ]
Verkoper houdt over€ 308.346−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.450+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flipsweg 13b in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Flipsweg 13b
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 297.049[ € 282.197 – € 311.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flipsweg 13b adviseren wij in een bod van € 313.039, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.049 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.939+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.039+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.691+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flipsweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 297.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flipsweg 13b in Rietmolen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flipsweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.939
Verwachte verkoopprijs€ 313.039
Verwachte vraagprijs€ 297.049
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Marktstraat 1c, 7161DE Neede
Marktstraat 1c
2008 · 82 m²
€ 318.141
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.939 is Flipsweg 13b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flipsweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flipsweg 13b in Rietmolen.

Wat is Flipsweg 13b in Rietmolen waard?
Flipsweg 13b in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.939 (bandbreedte € 268.346 – € 341.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flipsweg 13b in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Flipsweg 13b in Rietmolen is in oktober 2026 € 297.049 (bandbreedte € 282.197 – € 311.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Flipsweg 13b in Rietmolen?
Voor Flipsweg 13b adviseren wij een bod van € 313.039 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flipsweg 13b in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Flipsweg 13b in Rietmolen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flipsweg 13b in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flipsweg 13b in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flipsweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Flipsweg 13b ligt rond € 304.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flipsweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Flipsweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.