Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftendijk 6

7165BT Rietmolen

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.082
+7,2%
[ € 466.472 – € 593.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.772[ € 491.883 – € 543.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.685[ € 515.493 – € 569.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftendijk 6 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.082 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.65512 maanden +7,2%
+€ 16.50012 mnd vs. NL +3,3%
Kieftendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.082 voor Kieftendijk 6 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftendijk 6 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.082.

Verwachte verkoopprijs Kieftendijk 6
€ 542.685[ € 515.493 – € 569.757 ]
Verkoper houdt over€ 535.465−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.689+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftendijk 6 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftendijk 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 517.772[ € 491.883 – € 543.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftendijk 6 adviseren wij in een bod van € 542.685, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.772 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.685+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftendijk 6 in Rietmolen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 530.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.082
Verwachte verkoopprijs€ 542.685
Verwachte vraagprijs€ 517.772
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rietmolen en Broeke
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftendijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kieftendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftendijk 6 in Rietmolen.

Wat is Kieftendijk 6 in Rietmolen waard?
Kieftendijk 6 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.082 (bandbreedte € 466.472 – € 593.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftendijk 6 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Kieftendijk 6 in Rietmolen is in oktober 2026 € 517.772 (bandbreedte € 491.883 – € 543.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftendijk 6 in Rietmolen?
Voor Kieftendijk 6 adviseren wij een bod van € 542.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftendijk 6 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftendijk 6 in Rietmolen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftendijk 6 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftendijk 6 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rietmolen en Broeke is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kieftendijk 6 ligt rond € 530.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Kieftendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rietmolen en Broeke heeft 13% van de woningen zonnepanelen.