Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgman 17

7165CA Rietmolen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.718
+7,2%
[ € 299.832 – € 381.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.700[ € 315.115 – € 348.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.981[ € 332.131 – € 367.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgman 17 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.718 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,6%
+€ 22.91812 maanden +7,2%
+€ 10.60612 mnd vs. NL +3,3%
Borgman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.718 voor Borgman 17 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgman 17 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.981. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.718.

Verwachte verkoopprijs Borgman 17
€ 349.981[ € 332.131 – € 367.092 ]
Verkoper houdt over€ 344.881−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.131+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgman 17 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Borgman 17
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 331.700[ € 315.115 – € 348.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgman 17 adviseren wij in een bod van € 349.981, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.700 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.718+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.981+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.480+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgman 17 zal in bij een vraagprijs van € 331.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgman 17 in Rietmolen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgman 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.718
Verwachte verkoopprijs€ 349.981
Verwachte vraagprijs€ 331.700
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.718 is Borgman 17 een van de meer betaalbare woningen in Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgman 17 in Rietmolen.

Wat is Borgman 17 in Rietmolen waard?
Borgman 17 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.718 (bandbreedte € 299.832 – € 381.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgman 17 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Borgman 17 in Rietmolen is in oktober 2026 € 331.700 (bandbreedte € 315.115 – € 348.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgman 17 in Rietmolen?
Voor Borgman 17 adviseren wij een bod van € 349.981 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgman 17 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgman 17 in Rietmolen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgman 17 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgman 17 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Borgman 17 ligt rond € 340.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgman 17?
Huishoudens in de buurt van Borgman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.