Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgman 2

7165CB Rietmolen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.902
+7,2%
[ € 317.594 – € 404.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.658[ € 334.075 – € 369.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.389[ € 351.781 – € 388.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgman 2 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.902 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.27512 maanden +7,2%
+€ 11.23412 mnd vs. NL +3,3%
Borgman 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.902 voor Borgman 2 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgman 2 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.902.

Verwachte verkoopprijs Borgman 2
€ 370.389[ € 351.781 – € 388.811 ]
Verkoper houdt over€ 365.065−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.947+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgman 2 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Borgman 2
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 351.658[ € 334.075 – € 369.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgman 2 adviseren wij in een bod van € 370.389, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.658 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.389+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.908+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgman 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgman 2 in Rietmolen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 360.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgman 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.902
Verwachte verkoopprijs€ 370.389
Verwachte vraagprijs€ 351.658
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.902 is Borgman 2 een van de meer betaalbare woningen in Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgman 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgman 2 in Rietmolen.

Wat is Borgman 2 in Rietmolen waard?
Borgman 2 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.902 (bandbreedte € 317.594 – € 404.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgman 2 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Borgman 2 in Rietmolen is in oktober 2026 € 351.658 (bandbreedte € 334.075 – € 369.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgman 2 in Rietmolen?
Voor Borgman 2 adviseren wij een bod van € 370.389 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgman 2 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgman 2 in Rietmolen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgman 2 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgman 2 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgman 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Borgman 2 ligt rond € 360.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgman 2?
Huishoudens in de buurt van Borgman 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.