Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgman 6

7165CB Rietmolen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.321
+7,2%
[ € 353.162 – € 449.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.776[ € 372.187 – € 411.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.098[ € 390.424 – € 431.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgman 6 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.321 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.99412 maanden +7,2%
+€ 12.49212 mnd vs. NL +3,3%
Borgman 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.321 voor Borgman 6 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgman 6 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.321.

Verwachte verkoopprijs Borgman 6
€ 411.098[ € 390.424 – € 431.522 ]
Verkoper houdt over€ 405.326−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.470+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgman 6 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Borgman 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 391.776[ € 372.187 – € 411.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgman 6 adviseren wij in een bod van € 411.098, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.776 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.098+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgman 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgman 6 in Rietmolen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgman 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.321
Verwachte verkoopprijs€ 411.098
Verwachte vraagprijs€ 391.776
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van het Olland 18, 7165CD Rietmolen
het Olland 18
1994 · 173 m²
€ 448.528
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgman 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietmolen willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgman 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgman 6 in Rietmolen.

Wat is Borgman 6 in Rietmolen waard?
Borgman 6 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.321 (bandbreedte € 353.162 – € 449.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgman 6 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van Borgman 6 in Rietmolen is in oktober 2026 € 391.776 (bandbreedte € 372.187 – € 411.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgman 6 in Rietmolen?
Voor Borgman 6 adviseren wij een bod van € 411.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgman 6 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgman 6 in Rietmolen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgman 6 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgman 6 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgman 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Borgman 6 ligt rond € 401.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgman 6?
Huishoudens in de buurt van Borgman 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.