Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mölle 15

7165CE Rietmolen

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.262
+7,2%
[ € 495.671 – € 630.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.678[ € 522.194 – € 577.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.182[ € 547.782 – € 605.443 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mölle 15 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.262 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,6%
+€ 37.88712 maanden +7,2%
+€ 17.53312 mnd vs. NL +3,3%
De Mölle 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.262 voor De Mölle 15 in Rietmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mölle 15 in Rietmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.262.

Verwachte verkoopprijs De Mölle 15
€ 577.182[ € 547.782 – € 605.443 ]
Verkoper houdt over€ 569.583−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.876+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mölle 15 in Rietmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs De Mölle 15
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 549.678[ € 522.194 – € 577.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mölle 15 adviseren wij in een bod van € 577.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.678 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.041+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mölle 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mölle 15 in Rietmolen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mölle 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.262
Verwachte verkoopprijs€ 577.182
Verwachte vraagprijs€ 549.678
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRietmolen→
PlaatsRietmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmolen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Rietmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede
't Haantje 6
2024 · 140 m²
€ 400.798
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mölle 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.262 duidelijk in het hogere segment van Rietmolen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Mölle 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mölle 15 in Rietmolen.

Wat is De Mölle 15 in Rietmolen waard?
De Mölle 15 in Rietmolen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.262 (bandbreedte € 495.671 – € 630.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mölle 15 in Rietmolen?
De verwachte vraagprijs van De Mölle 15 in Rietmolen is in oktober 2026 € 549.678 (bandbreedte € 522.194 – € 577.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mölle 15 in Rietmolen?
Voor De Mölle 15 adviseren wij een bod van € 577.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mölle 15 in Rietmolen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mölle 15 in Rietmolen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mölle 15 in Rietmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mölle 15 in Rietmolen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mölle 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmolen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Mölle 15 ligt rond € 563.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mölle 15?
Huishoudens in de buurt van De Mölle 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.