Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Schaepmanstraat 30G

5121TM Rijen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.668
+5,2%
[ € 324.428 – € 412.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.960[ € 339.112 – € 374.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.761[ € 361.493 – € 399.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.668 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.25312 maanden +5,2%
+€ 4.67712 mnd vs. NL +1,3%
Monseigneur Schaepmanstraat 30G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.668 voor Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.668.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Schaepmanstraat 30G
€ 380.761[ € 361.493 – € 399.545 ]
Verkoper houdt over€ 375.323−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.526+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Schaepmanstraat 30G
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 356.960[ € 339.112 – € 374.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Schaepmanstraat 30G adviseren wij in een bod van € 380.761, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.960 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.761+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.799+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Schaepmanstraat 30G zal in bij een vraagprijs van € 356.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Schaepmanstraat 30G

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.668
Verwachte verkoopprijs€ 380.761
Verwachte vraagprijs€ 356.960
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.668 is Monseigneur Schaepmanstraat 30G een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Schaepmanstraat 30G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen.

Wat is Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen waard?
Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.668 (bandbreedte € 324.428 – € 412.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen is in oktober 2026 € 356.960 (bandbreedte € 339.112 – € 374.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen?
Voor Monseigneur Schaepmanstraat 30G adviseren wij een bod van € 380.761 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Schaepmanstraat 30G in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Schaepmanstraat 30G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Schaepmanstraat 30G ligt rond € 368.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Schaepmanstraat 30G?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Schaepmanstraat 30G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).