Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 15

2465AN Rijnsaterwoude

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.825
+15,2%
[ € 372.966 – € 474.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.156[ € 390.598 – € 431.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.884[ € 414.815 – € 458.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.825 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +1,2%
+€ 55.88012 maanden +15,2%
+€ 41.62512 mnd vs. NL +11,3%
Kerkweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.825 voor Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.825.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 15
€ 436.884[ € 414.815 – € 458.480 ]
Verkoper houdt over€ 430.828−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.772+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 15
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 411.156[ € 390.598 – € 431.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 15 adviseren wij in een bod van € 436.884, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.156 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.884+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 411.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.825
Verwachte verkoopprijs€ 436.884
Verwachte vraagprijs€ 411.156
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 2465AM Rijnsaterwoude
Schoolstraat 26
1980 · 137 m²
€ 497.188
Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.825 is Kerkweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude.

Wat is Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude waard?
Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.825 (bandbreedte € 372.966 – € 474.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 411.156 (bandbreedte € 390.598 – € 431.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude?
Voor Kerkweg 15 adviseren wij een bod van € 436.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 15 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 15 ligt rond € 423.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).