Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 61

2465BB Rijnsaterwoude

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.585
+15,2%
[ € 443.155 – € 564.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.437[ € 464.015 – € 512.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.202[ € 492.784 – € 544.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.585 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds september +1,2%
+€ 66.39612 maanden +15,2%
+€ 49.45912 mnd vs. NL +11,3%
Zonnedauwlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.585 voor Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.585.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 61
€ 519.202[ € 492.784 – € 544.656 ]
Verkoper houdt over€ 512.241−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.736+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwlaan 61
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 488.437[ € 464.015 – € 512.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 61 adviseren wij in een bod van € 519.202, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.437 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.585+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.202+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 488.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.585
Verwachte verkoopprijs€ 519.202
Verwachte vraagprijs€ 488.437
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 2465AM Rijnsaterwoude
Schoolstraat 26
1980 · 137 m²
€ 497.188
Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.585 is Zonnedauwlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude.

Wat is Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude waard?
Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.585 (bandbreedte € 443.155 – € 564.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 488.437 (bandbreedte € 464.015 – € 512.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude?
Voor Zonnedauwlaan 61 adviseren wij een bod van € 519.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 61 ligt rond € 503.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).