Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 75, 2231AD Rijnsburg

Woningwaarde Rijnsburgerweg 75

2231AD Rijnsburg

Te koop
211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.296
+7,0%
[ € 1.116.100 – € 1.420.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.990[ € 1.233.608 – € 1.363.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.296 (€ 6.011 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +0,6%
+€ 82.73012 maanden +7,0%
+€ 36.80012 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.296 voor Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.296.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 75
€ 1.294.990[ € 1.233.608 – € 1.363.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.495−€ 15.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.040+€ 28.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.495

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Vraagprijs Rijnsburgerweg 75
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 75 adviseren wij in een bod van € 1.294.990, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.990+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.740+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg bedragen € 6.412 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.202
OZB€ 112
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.990
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.296 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.296 (bandbreedte € 1.116.100 – € 1.420.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg?
Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 75 adviseren wij een bod van € 1.294.990 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg bedragen € 6.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.202 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 75 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 82.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 75 ligt rond € 1.268.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 75?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.