Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 140A

2231AH Rijnsburg

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.140
+7,0%
[ € 866.043 – € 1.102.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.615[ € 915.434 – € 1.011.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.102[ € 954.798 – € 1.055.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.140 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +0,6%
+€ 64.19512 maanden +7,0%
+€ 28.55512 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 140A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.140 voor Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 984.140.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 140A
€ 1.005.102[ € 954.798 – € 1.055.303 ]
Verkoper houdt over€ 992.796−€ 12.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.354+€ 22.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 140A
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 963.615[ € 915.434 – € 1.011.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 140A adviseren wij in een bod van € 1.005.102, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 963.615 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.140+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.102+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.357+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 140A zal in bij een vraagprijs van € 963.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 984.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 140A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.140
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.102
Verwachte vraagprijs€ 963.615
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKamphuizerpolder→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamphuizerpolder besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kamphuizerpolder

Kamphuizerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 918.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 984.140 ligt Rijnsburgerweg 140A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamphuizerpolder. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 140A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.140 (bandbreedte € 866.043 – € 1.102.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamphuizerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg is in oktober 2026 € 963.615 (bandbreedte € 915.434 – € 1.011.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 140A adviseren wij een bod van € 1.005.102 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg bedragen € 5.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 140A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 140A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamphuizerpolder is € 873.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 140A ligt rond € 984.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 140A?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 140A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamphuizerpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.