Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoordlaan 7

2231AJ Rijnsburg

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.848
+7,0%
[ € 667.786 – € 849.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.412[ € 703.391 – € 777.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.743[ € 738.561 – € 816.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.848 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,6%
+€ 49.49912 maanden +7,0%
+€ 22.01812 mnd vs. NL +3,1%
Frederiksoordlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.848 voor Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.848.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordlaan 7
€ 777.743[ € 738.561 – € 816.305 ]
Verkoper houdt over€ 767.938−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.448+€ 17.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoordlaan 7
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 740.412[ € 703.391 – € 777.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordlaan 7 adviseren wij in een bod van € 777.743, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.412 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.743+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.630+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 740.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 758.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.848
Verwachte verkoopprijs€ 777.743
Verwachte vraagprijs€ 740.412
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoordlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.848 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg.

Wat is Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg waard?
Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.848 (bandbreedte € 667.786 – € 849.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 740.412 (bandbreedte € 703.391 – € 777.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg?
Voor Frederiksoordlaan 7 adviseren wij een bod van € 777.743 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordlaan 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordlaan 7 ligt rond € 758.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.