Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeesterweg 277

2231AW Rijnsburg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.912
+7,0%
[ € 791.043 – € 1.006.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.952[ € 838.804 – € 927.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.262[ € 875.711 – € 967.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.912 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,6%
+€ 58.63612 maanden +7,0%
+€ 26.08312 mnd vs. NL +3,1%
Oegstgeesterweg 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.912 voor Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.912.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 277
€ 918.262[ € 875.711 – € 967.892 ]
Verkoper houdt over€ 906.911−€ 11.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.777+€ 20.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeesterweg 277
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 882.952[ € 838.804 – € 927.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 277 adviseren wij in een bod van € 918.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 882.952 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.175+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 277 zal in bij een vraagprijs van € 882.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 898.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 277

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.912
Verwachte verkoopprijs€ 918.262
Verwachte vraagprijs€ 882.952
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeesterweg 277 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.912 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg waard?
Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.912 (bandbreedte € 791.043 – € 1.006.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 882.952 (bandbreedte € 838.804 – € 927.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg?
Voor Oegstgeesterweg 277 adviseren wij een bod van € 918.262 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 277 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 58.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 277 ligt rond € 898.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 277?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.