Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 10

2231BM Rijnsburg

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.055
+7,0%
[ € 880.928 – € 1.121.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.853[ € 930.860 – € 1.028.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.715[ € 970.887 – € 1.073.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.055 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds september +0,6%
+€ 65.29812 maanden +7,0%
+€ 29.04612 mnd vs. NL +3,1%
Jan Steenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.055 voor Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.715. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.055.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 10
€ 1.022.715[ € 970.887 – € 1.073.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.215−€ 12.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.319+€ 22.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 10
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 979.853[ € 930.860 – € 1.028.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.022.715, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 979.853 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.715+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.851+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 979.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.715
Verwachte vraagprijs€ 979.853
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.055 duidelijk in het hogere segment van Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg.

Wat is Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg waard?
Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.055 (bandbreedte € 880.928 – € 1.121.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 979.853 (bandbreedte € 930.860 – € 1.028.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg?
Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.022.715 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 10 ligt rond € 1.001.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.