Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 19

2231BM Rijnsburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.311
+7,0%
[ € 630.354 – € 802.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.441[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.311 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,6%
+€ 46.72512 maanden +7,0%
+€ 20.78412 mnd vs. NL +3,1%
Jan Steenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.311 voor Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.311.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 19
€ 733.441[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 724.123−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.260+€ 16.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 19
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 733.441, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.441+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.113+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 716.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.311
Verwachte verkoopprijs€ 733.441
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.311 ligt Jan Steenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg.

Wat is Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg waard?
Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.311 (bandbreedte € 630.354 – € 802.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg?
Voor Jan Steenstraat 19 adviseren wij een bod van € 733.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 19 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 19 ligt rond € 716.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.