Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 25

2231DK Rijnsburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.663
+7,0%
[ € 584.023 – € 743.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.218[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.663 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,6%
+€ 43.29012 maanden +7,0%
+€ 19.25612 mnd vs. NL +3,1%
Westerpark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.663 voor Westerpark 25 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.663.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 25
€ 679.218[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 670.497−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.952+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 25
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 25 adviseren wij in een bod van € 679.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.218+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.179+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 25 in Rijnsburg bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 663.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.663
Verwachte verkoopprijs€ 679.218
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waal 15, 2231TJ Rijnsburg
De Waal 15
2014 · 147 m²
€ 738.569
Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.663 ligt Westerpark 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerhaghe. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerpark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 25 in Rijnsburg.

Wat is Westerpark 25 in Rijnsburg waard?
Westerpark 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.663 (bandbreedte € 584.023 – € 743.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 25 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 25 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 25 in Rijnsburg?
Voor Westerpark 25 adviseren wij een bod van € 679.218 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 25 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 25 in Rijnsburg bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 25 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 25 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 25 ligt rond € 663.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 25?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.