Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 70

2231DN Rijnsburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.178
+6,0%
[ € 539.597 – € 686.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.842[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.178 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,6%
+€ 34.89612 maanden +6,0%
+€ 10.37312 mnd vs. NL +1,8%
Waterkers 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.178 voor Waterkers 70 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.178.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 70
€ 627.842[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 619.686−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.549+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.686

Wat is de vraagprijs?

Waterkers 70 in Rijnsburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Waterkers 70
Onder gem. in buurt WesterhagheBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerhaghe
€ 626.600[ € 550.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 70 adviseren wij in een bod van € 627.842, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.842+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.234+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 70 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 70 in Rijnsburg bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 613.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 70

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.178
Verwachte verkoopprijs€ 627.842
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 526.318
Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 497.236
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.178 ligt Waterkers 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerhaghe. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkers 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg.

Wat is Waterkers 70 in Rijnsburg waard?
Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.178 (bandbreedte € 539.597 – € 686.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de vraagprijs van Waterkers 70 in Rijnsburg?
Waterkers 70 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 70 in Rijnsburg?
Voor Waterkers 70 adviseren wij een bod van € 627.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 70 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 70 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 70 ligt rond € 613.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 70?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.