Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 70

2231DN Rijnsburg

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.468
+7,0%
[ € 512.572 – € 652.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.398[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.468 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,6%
+€ 37.99412 maanden +7,0%
+€ 16.90012 mnd vs. NL +3,1%
Waterkers 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.468 voor Waterkers 70 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.468.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 70
€ 596.398[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 588.588−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.476+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 70
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 70 adviseren wij in een bod van € 596.398, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.398+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 70 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 70 in Rijnsburg bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 582.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 70

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.468
Verwachte verkoopprijs€ 596.398
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waal 15, 2231TJ Rijnsburg
De Waal 15
2014 · 147 m²
€ 738.569
Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.468 zit Waterkers 70 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg.

Wat is Waterkers 70 in Rijnsburg waard?
Waterkers 70 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.468 (bandbreedte € 512.572 – € 652.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 70 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 70 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 70 in Rijnsburg?
Voor Waterkers 70 adviseren wij een bod van € 596.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 70 in Rijnsburg bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 70 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 70 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 70 ligt rond € 582.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 70?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.