Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg

Woningwaarde Kwekersstraat 46

2231DP Rijnsburg

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.385
+6,3%
[ € 377.859 – € 480.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.000[ € 396.150 – € 437.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.138[ € 419.523 – € 463.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersstraat 46 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.385 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds juli +0,6%
+€ 25.37712 maanden +6,3%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,7%
Kwekersstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.385 voor Kwekersstraat 46 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersstraat 46 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.385.

Verwachte verkoopprijs Kwekersstraat 46
€ 442.138[ € 419.523 – € 463.683 ]
Verkoper houdt over€ 436.024−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.131+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersstraat 46 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersstraat 46
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 417.000[ € 396.150 – € 437.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 490.300[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersstraat 46 adviseren wij in een bod van € 442.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.245+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 417.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersstraat 46 in Rijnsburg bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.385
Verwachte verkoopprijs€ 442.138
Verwachte vraagprijs€ 417.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.385 is Kwekersstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekersstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg.

Wat is Kwekersstraat 46 in Rijnsburg waard?
Kwekersstraat 46 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.385 (bandbreedte € 377.859 – € 480.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 417.000 (bandbreedte € 396.150 – € 437.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersstraat 46 in Rijnsburg?
Voor Kwekersstraat 46 adviseren wij een bod van € 442.138 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekersstraat 46 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersstraat 46 ligt rond € 429.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekersstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kwekersstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.