Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdeelstraat 3

2231DR Rijnsburg

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.243
+6,0%
[ € 694.534 – € 883.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.773[ € 732.234 – € 809.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.741[ € 767.381 – € 848.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdeelstraat 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.243 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds mei +0,6%
+€ 44.91612 maanden +6,0%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +1,8%
Verdeelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.243 voor Verdeelstraat 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdeelstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 789.243.

Verwachte verkoopprijs Verdeelstraat 3
€ 807.741[ € 767.381 – € 848.159 ]
Verkoper houdt over€ 797.606−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.046+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.606

Wat is de vraagprijs?

Verdeelstraat 3 in Rijnsburg staat in te koop voor € 770.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Verdeelstraat 3
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 770.773[ € 732.234 – € 809.312 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 558.550[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdeelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 807.741, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 770.773 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.741+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.128+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdeelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdeelstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 789.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdeelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.243
Verwachte verkoopprijs€ 807.741
Vraagprijs€ 770.773
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 776.147
Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 497.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdeelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.243 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verdeelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg.

Wat is Verdeelstraat 3 in Rijnsburg waard?
Verdeelstraat 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.243 (bandbreedte € 694.534 – € 883.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg?
Verdeelstraat 3 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 770.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdeelstraat 3 in Rijnsburg?
Voor Verdeelstraat 3 adviseren wij een bod van € 807.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdeelstraat 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdeelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Verdeelstraat 3 ligt rond € 789.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdeelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Verdeelstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.