Huiswaardemeter

Woningwaarde Principaalhof 2

2231DV Rijnsburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.542
+7,0%
[ € 392.077 – € 499.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.891[ € 411.246 – € 454.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.563[ € 435.098 – € 480.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Principaalhof 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.542 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 29.06212 maanden +7,0%
+€ 12.92712 mnd vs. NL +3,1%
Principaalhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.542 voor Principaalhof 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Principaalhof 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.542.

Verwachte verkoopprijs Principaalhof 2
€ 458.563[ € 435.098 – € 480.899 ]
Verkoper houdt over€ 452.269−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.884+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Principaalhof 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Principaalhof 2
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 432.891[ € 411.246 – € 454.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Principaalhof 2 adviseren wij in een bod van € 458.563, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.891 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.491+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Principaalhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Principaalhof 2 in Rijnsburg bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Principaalhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.542
Verwachte verkoopprijs€ 458.563
Verwachte vraagprijs€ 432.891
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 429.385
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Principaalhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Principaalhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Principaalhof 2 in Rijnsburg.

Wat is Principaalhof 2 in Rijnsburg waard?
Principaalhof 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.542 (bandbreedte € 392.077 – € 499.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Principaalhof 2 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Principaalhof 2 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 432.891 (bandbreedte € 411.246 – € 454.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Principaalhof 2 in Rijnsburg?
Voor Principaalhof 2 adviseren wij een bod van € 458.563 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Principaalhof 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Principaalhof 2 in Rijnsburg bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Principaalhof 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Principaalhof 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Principaalhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Principaalhof 2 ligt rond € 445.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Principaalhof 2?
Huishoudens in de buurt van Principaalhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.