Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 76

2231EN Rijnsburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.704
+6,0%
[ € 539.180 – € 686.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.065[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 76 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.704 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds mei +0,6%
+€ 34.86912 maanden +6,0%
+€ 10.36512 mnd vs. NL +1,8%
Smidstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.704 voor Smidstraat 76 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 76 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.704.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 76
€ 627.065[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 618.917−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.756+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.917

Wat is de vraagprijs?

Smidstraat 76 in Rijnsburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Smidstraat 76
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.850[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 76 adviseren wij in een bod van € 627.065, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.704+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.065+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.418+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 76 in Rijnsburg bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 612.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.704
Verwachte verkoopprijs€ 627.065
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 508.951
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 366.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.704 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 76 in Rijnsburg.

Wat is Smidstraat 76 in Rijnsburg waard?
Smidstraat 76 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.704 (bandbreedte € 539.180 – € 686.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Smidstraat 76 in Rijnsburg?
Smidstraat 76 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 76 in Rijnsburg?
Voor Smidstraat 76 adviseren wij een bod van € 627.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 76 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 76 in Rijnsburg bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 76 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 76 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 76 ligt rond € 612.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.