Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevaart 97

2231GB Rijnsburg

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.240
+7,0%
[ € 209.651 – € 266.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.459[ € 218.936 – € 241.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.284[ € 233.824 – € 258.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevaart 97 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.240 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,6%
+€ 15.54012 maanden +7,0%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +3,1%
Langevaart 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.240 voor Langevaart 97 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevaart 97 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.284. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.240.

Verwachte verkoopprijs Langevaart 97
€ 246.284[ € 233.824 – € 258.437 ]
Verkoper houdt over€ 242.325−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.360+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevaart 97 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Langevaart 97
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 230.459[ € 218.936 – € 241.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevaart 97 adviseren wij in een bod van € 246.284, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.459 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.240+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.284+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.598+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevaart 97 zal in bij een vraagprijs van € 230.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevaart 97 in Rijnsburg bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevaart 97

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.240
Verwachte verkoopprijs€ 246.284
Verwachte vraagprijs€ 230.459
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.240 is Langevaart 97 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langevaart 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevaart 97 in Rijnsburg.

Wat is Langevaart 97 in Rijnsburg waard?
Langevaart 97 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.240 (bandbreedte € 209.651 – € 266.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevaart 97 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Langevaart 97 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 230.459 (bandbreedte € 218.936 – € 241.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevaart 97 in Rijnsburg?
Voor Langevaart 97 adviseren wij een bod van € 246.284 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevaart 97 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevaart 97 in Rijnsburg bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevaart 97 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevaart 97 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevaart 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langevaart 97 ligt rond € 238.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevaart 97?
Huishoudens in de buurt van Langevaart 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.