Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevaart 2

2231GC Rijnsburg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.068
+6,3%
[ € 494.620 – € 629.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.241[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevaart 2 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.068 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds juli +0,6%
+€ 33.21912 maanden +6,3%
+€ 14.54012 mnd vs. NL +2,7%
Langevaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.068 voor Langevaart 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevaart 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.241. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.068.

Verwachte verkoopprijs Langevaart 2
€ 575.241[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 567.663−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.896+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.663

Wat is de vraagprijs?

Langevaart 2 in Rijnsburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Langevaart 2
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevaart 2 adviseren wij in een bod van € 575.241, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.241+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevaart 2 in Rijnsburg bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 562.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.068
Verwachte verkoopprijs€ 575.241
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 502.170
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.068 zit Langevaart 2 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevaart 2 in Rijnsburg.

Wat is Langevaart 2 in Rijnsburg waard?
Langevaart 2 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.068 (bandbreedte € 494.620 – € 629.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de vraagprijs van Langevaart 2 in Rijnsburg?
Langevaart 2 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevaart 2 in Rijnsburg?
Voor Langevaart 2 adviseren wij een bod van € 575.241 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevaart 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevaart 2 in Rijnsburg bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevaart 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevaart 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Langevaart 2 ligt rond € 562.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevaart 2?
Huishoudens in de buurt van Langevaart 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.