Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiastraat 6

2231GS Rijnsburg

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.371
+7,0%
[ € 484.326 – € 616.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.179[ € 507.470 – € 560.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.054[ € 538.426 – € 595.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiastraat 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.371 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,6%
+€ 35.90012 maanden +7,0%
+€ 15.96912 mnd vs. NL +3,1%
Freesiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.371 voor Freesiastraat 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiastraat 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.371.

Verwachte verkoopprijs Freesiastraat 6
€ 567.054[ € 538.426 – € 595.102 ]
Verkoper houdt over€ 559.566−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.545+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiastraat 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiastraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 534.179[ € 507.470 – € 560.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 567.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.179 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiastraat 6 in Rijnsburg bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 550.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.371
Verwachte verkoopprijs€ 567.054
Verwachte vraagprijs€ 534.179
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.371 ligt Freesiastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freesiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiastraat 6 in Rijnsburg.

Wat is Freesiastraat 6 in Rijnsburg waard?
Freesiastraat 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.371 (bandbreedte € 484.326 – € 616.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiastraat 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Freesiastraat 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 534.179 (bandbreedte € 507.470 – € 560.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiastraat 6 in Rijnsburg?
Voor Freesiastraat 6 adviseren wij een bod van € 567.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiastraat 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiastraat 6 in Rijnsburg bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiastraat 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiastraat 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Freesiastraat 6 ligt rond € 550.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Freesiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.