Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 3

2231GV Rijnsburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.643
+7,0%
[ € 444.086 – € 565.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.571[ € 466.992 – € 516.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.865[ € 494.078 – € 546.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.643 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,6%
+€ 32.91812 maanden +7,0%
+€ 14.64312 mnd vs. NL +3,1%
Tulpenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.643 voor Tulpenstraat 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.865. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.643.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 3
€ 518.865[ € 494.078 – € 546.087 ]
Verkoper houdt over€ 511.907−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.392+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 491.571[ € 466.992 – € 516.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 518.865, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.571 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.865+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.808+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.643
Verwachte verkoopprijs€ 518.865
Verwachte vraagprijs€ 491.571
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.643 zit Tulpenstraat 3 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg.

Wat is Tulpenstraat 3 in Rijnsburg waard?
Tulpenstraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.643 (bandbreedte € 444.086 – € 565.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 491.571 (bandbreedte € 466.992 – € 516.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 3 in Rijnsburg?
Voor Tulpenstraat 3 adviseren wij een bod van € 518.865 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 3 ligt rond € 504.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.