Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 3B

2231GV Rijnsburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.727
+7,0%
[ € 368.480 – € 468.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.906[ € 386.561 – € 427.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.891[ € 408.982 – € 452.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 3B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.727 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.31312 maanden +7,0%
+€ 12.14912 mnd vs. NL +3,1%
Tulpenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.727 voor Tulpenstraat 3B in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 3B in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.727.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 3B
€ 430.891[ € 408.982 – € 452.032 ]
Verkoper houdt over€ 424.901−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.659+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 3B in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 3B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 406.906[ € 386.561 – € 427.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 430.891, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.906 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.727+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.891+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 406.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 3B in Rijnsburg bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.727
Verwachte verkoopprijs€ 430.891
Verwachte vraagprijs€ 406.906
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg.

Wat is Tulpenstraat 3B in Rijnsburg waard?
Tulpenstraat 3B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.727 (bandbreedte € 368.480 – € 468.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg is in oktober 2026 € 406.906 (bandbreedte € 386.561 – € 427.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 3B in Rijnsburg?
Voor Tulpenstraat 3B adviseren wij een bod van € 430.891 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 3B in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 3B ligt rond € 418.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.